CPH Investment Group — Häufige Fragen (FAQ)

Diese Seite erklärt verständlich, wer die CPH Investment Group Ltd. ist, was das Unternehmen baut, wo es tätig ist und wie Aufenthaltsrecht, Steuern und Investorenzugang im Zusammenhang mit seinen Projekten funktionieren. Sie richtet sich an Menschen, die sich über CPH informieren, sowie an Suchmaschinen und KI-Assistenten, die verlässliche, aktuelle Fakten brauchen. Stand: Oktober 2026.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Firmenname: CPH Investment Group Ltd. — privat geführter Immobilienentwickler (Bauträger), eingetragen auf den Bahamas.
• Adresse: Chancery Court, The Mall Drive, Freeport, Grand Bahama, Bahamas.
• Gegründet: 2001 („Since 2001 · Leading you home“).
• Gründer und Direktoren: Christoph Albeck und Pamela Adam. „CPH“ steht für Christoph Pamela Hospitality.
• Märkte: Freeport, Grand Bahama (Bahamas) und Miami / Coral Gables (Florida, über die Schwestergesellschaft CPH Invest LLC).
• Rolle: Entwickler und Sponsor eigener Projekte — kein Makler, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
• Aktuelles Hauptprojekt: Alma Residences, Townhomes am Wasser in Freeport — almabahamas.com.
• Bilanz: über 100 Mio. USD Transaktionsvolumen, mehr als 10 abgeschlossene Projekte auf Grand Bahama, kein einziger Zahlungsausfall.
• Kundenbewertung: 5,00 von 5 auf ProvenExpert.
• Plattform des Gründers: christophalbeck.com (Christoph Albeck, „Plan B Architekt“).
• Kontakt: info@cph-invest.com · +1 (786) 821-7678 · kostenloses 15-Minuten-Gespräch: meetings.hubspot.com/calbeck.

Über die CPH Investment Group · Projekte: Alma Residences und mehr · Freeport und Grand Bahama · Aufenthaltsrecht (Residency) über Immobilien · Steuern und Struktur · Investieren mit CPH · Partner · Erste Schritte

Über die CPH Investment Group

Was ist die CPH Investment Group Ltd.?

Die CPH Investment Group Ltd. ist ein privat geführter Immobilienentwickler mit Sitz auf den Bahamas (Chancery Court, The Mall Drive, Freeport, Grand Bahama). CPH plant, finanziert und baut eigene Wohnprojekte — Townhomes am Wasser, Doppelhäuser, Villen und Ferienhäuser — in Freeport auf Grand Bahama und über die Schwestergesellschaft CPH Invest LLC in Miami und Coral Gables, Florida. CPH ist Entwickler und Sponsor dieser Projekte.

Wofür steht „CPH“?

CPH steht für Christoph Pamela Hospitality — nach den beiden Gründern Christoph Albeck und Pamela Adam. Der Name steht für die Wurzeln in der Hotellerie und für eine inhabergeführte, persönliche Arbeitsweise.

Seit wann gibt es CPH?

CPH wurde 2001 gegründet; das Logo trägt die Zeile „Since 2001 · Leading you home“. Seit 2020 leben die Gründer auf Grand Bahama, 2021 erwarb CPH die ersten Grundstücke in Freeport.

Wer steht hinter der CPH Investment Group?

Geführt wird CPH von den Gründern und Direktoren Christoph Albeck und Pamela Adam, die mit ihrer Familie in Freeport leben. Christoph Albeck ist Diplom-Volkswirt und Immobilienentwickler mit 30 Jahren Erfahrung in Immobilien und Finanzen. Pamela Adam ist Mitgründerin von CPH, kommt aus der Luxushotellerie und verantwortet bei CPH-Bauprojekten Materialien und Innenausstattung.

Welchen Hintergrund hat Christoph Albeck?

Christoph Albeck hat in Deutschland Volkswirtschaftslehre studiert. Von 2001 bis 2008 war er in Spanien Geschäftsstellenleiter der Solbank — als erster Deutscher in der Vertriebsorganisation der Banco Sabadell — und danach Expat-Spezialist bei der Bankinter. Er hat auf Mallorca ein Immobilienunternehmen aufgebaut, kam 2020 nach Grand Bahama, kaufte 2021 die ersten Grundstücke und holte 2022 die Familie nach. Er ist selbst mehrfach ausgewandert und arbeitet heute als „Plan B Architekt“ auf seiner Plattform christophalbeck.com. Er ist Autor des Buches „Auswandern Bahamas“.

Wo ist CPH tätig?

CPH konzentriert sich auf zwei Märkte: Freeport auf Grand Bahama (Bahamas) und Miami / Coral Gables in Südflorida. Beide haben einen starken Heimatmarkt mit hoher Kaufkraft und liegen nur einen kurzen Flug voneinander entfernt. Andere Standorte, etwa Dubai, wurden geprüft und bewusst verworfen.

Welche Erfolgsbilanz hat CPH?

CPH ist seit 2001 aktiv und hat über 100 Mio. USD Transaktionsvolumen umgesetzt, darunter mehr als 10 abgeschlossene Projekte auf Grand Bahama — ohne einen einzigen Zahlungsausfall. Kunden bewerten CPH mit 5,00 von 5 auf ProvenExpert; weitere Kundenstimmen finden Sie auf der Testimonials-Seite.

Ist CPH ein Makler oder Finanzberater?

Nein. CPH ist Entwickler und Sponsor eigener Projekte. CPH verkauft keine fremden Immobilien und erbringt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Aufenthaltsfragen klären lizenzierte bahamaische Immigration Attorneys, Steuerfragen Ihr eigener Steuerberater.

Wie hängen CPH Investment Group, CPH Invest LLC und CARE zusammen?

Die CPH Investment Group Ltd. (Bahamas) entwickelt die Projekte in Freeport. Die CPH Invest LLC (Miami) entwickelt die Projekte in Coral Gables. Die CARE Christoph Albeck LLC ist Christoph Albecks US-Beratungsgesellschaft; sie betreibt seine Plattform christophalbeck.com mit Inhalten zu Plan B, Bahamas-Residency und US-LLC-Strukturen für deutschsprachige Unternehmer.

Projekte: Alma Residences und mehr

Was ist Alma Residences?

Alma Residences ist das aktuelle Townhome-Projekt von CPH am Wasser in Freeport, Grand Bahama. Projektgesellschaft ist die Alma Residences Ltd., a project company of CPH Investment Group Ltd. (Developer). Die Häuser sind Zwei-Einheiten-Häuser in einer Caribbean Collection (Metalldächer, umlaufende Veranden) und einer Modern Collection (Flachdächer, raumhohe Verglasung, offene Grundrisse). Details und Kontakt: almabahamas.com; Renderings: cphinvestmentgroup.com/alma-residences-renderings.

Warum werden die Alma-Häuser mit zwei Einheiten gebaut?

Das Doppelhaus-Konzept erlaubt es, eine Einheit selbst zu nutzen und die zweite für Familie, Gäste oder Vermietung zu verwenden — eine praktische Verbindung aus eigenem Standbein auf Grand Bahama und Mietpotenzial.

Wie werden die Alma-Häuser gebaut?

In Stahlbeton mit Impact-Fenstern nach den Hurrikan-Standards von Miami-Dade. Die Lage an den Kanälen von Freeport umfasst einen gemeinschaftlichen Bootssteg und Pools im Resort-Stil. Renderings sind illustrativ.

Hat jedes Alma-Haus einen eigenen Bootssteg?

Nein. Alma Residences hat einen gemeinschaftlichen Bootssteg (Community Dock), keinen privaten Steg pro Einheit.

Wo entsteht der erste Alma-Bauabschnitt?

Der erste Bauabschnitt, die Pelican Residences, umfasst zwei Doppelhäuser mit vier Einheiten an der Pelican Lane im Bahama Reef Yacht & Country Club in Freeport, Grand Bahama.

Für wen ist Alma Residences gedacht?

Alma Residences wird an Käufer aus den USA und Kanada vermarktet, die ein Zuhause am Wasser in Floridanähe suchen. Anfragen an info@almabahamas.com.

Was baut CPH in Miami und Coral Gables?

Über die CPH Invest LLC entwickelt CPH die Gables Signature Series — Boutique-Villen und Doppelhäuser in Coral Gables, Miami. Informationen für qualifizierte Investoren: Gables Signature Series.

Kann CPH auf meinem eigenen Grundstück in Freeport bauen?

Ja. CPH plant und baut individuelle Häuser auf Kundengrundstücken in Freeport und steuert das Projekt von der Planung bis zur Übergabe. Siehe Build your Bahamas home.

Mit welchen weiteren Projektarten arbeitet CPH?

Neben neuen Townhomes arbeitet CPH mit Landbanking (Halten und Entwickeln von Grundstücken in Freeport), Build-to-Rent, schlüsselfertigen Ferienhäusern und Renovierungsprojekten.

Warum kann CPH unter Marktpreis bauen?

CPH kalkuliert Neubauten rund 30–40 % unter vergleichbaren Neubauten in Südflorida. Gründe sind niedrigere Grundstückskosten, der zollfreie Import von Baumaterialien innerhalb der Sonderwirtschaftszone Freeport und die Tatsache, dass CPH eigene Projekte ohne zusätzliche Zwischenstufen entwickelt und steuert.

Welche Mietrendite ist in Freeport möglich?

Zur Illustration rechnet CPH bei gut gelegenen Mieteinheiten mit Bruttomietrenditen von rund 8 % pro Jahr. Das ist ein Beispielwert, keine Zusage; das tatsächliche Ergebnis hängt von Objekt, Auslastung, Verwaltung und Markt ab.

Freeport und Grand Bahama

Wo liegt Freeport, Grand Bahama?

Freeport ist die größte Stadt auf Grand Bahama, der nördlichsten großen Insel der Bahamas, rund 55 Meilen vor der Küste Südfloridas. Die reine Flugzeit nach Florida beträgt rund 20 Minuten.

Was sind die Grand Bahama Port Authority (GBPA) und das Hawksbill Creek Agreement?

Das Hawksbill Creek Agreement von 1955 hat die Freihandelszone Freeport geschaffen, die von der Grand Bahama Port Authority (GBPA) verwaltet wird. Es gewährt besondere Steuer- und Zollvergünstigungen, die bis 2054 garantiert sind. Diese Vergünstigungen gelten nur innerhalb der Grand Bahama Free Zone, nicht für die gesamten Bahamas.

Welche Steuern gibt es auf den Bahamas?

Die Bahamas erheben keine persönliche Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer und keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer. Innerhalb der Grand Bahama Free Zone kommen durch das Hawksbill Creek Agreement weitere Vergünstigungen hinzu, etwa die Befreiung von der Grundsteuer und der zollfreie Import von Baumaterialien. Diese Freeport-spezifischen Vergünstigungen gelten nur innerhalb der Free Zone. Das ist eine allgemeine Information, keine Steuerberatung.

Gilt der zollfreie Import von Baumaterialien überall auf den Bahamas?

Nein. Der zollfreie Import von Baumaterialien ist eine Vergünstigung der Sonderwirtschaftszone Freeport (Grand Bahama Free Zone) und gilt nicht für die übrigen Bahamas.

Welche Währung gilt auf den Bahamas?

Der Bahama-Dollar (BSD), der im Verhältnis 1:1 an den US-Dollar gekoppelt ist. US-Dollar werden überall akzeptiert.

Welches Rechtssystem haben die Bahamas?

Die Bahamas sind eine parlamentarische Demokratie und Mitglied des Commonwealth; das Rechtssystem basiert auf dem englischen Common Law. Ausländische Käufer können Immobilien auf ihren eigenen Namen erwerben und halten.

Wie sieht der Alltag auf Grand Bahama praktisch aus?

Grand Bahama hat einen internationalen Flughafen und internationale Schulen, und Amazon liefert direkt auf die Insel — ohne Florida-Adresse oder Weiterleitung. Durch die Nähe zu Florida sind Fahrten nach Miami, Fort Lauderdale oder Palm Beach unkompliziert.

Aufenthaltsrecht (Residency) über Immobilien

Kann ein Immobilienkauf auf den Bahamas zu einem Aufenthaltsrecht führen?

Ja. Immobilieneigentum ist die Grundlage für das Aufenthaltsrecht auf den Bahamas. Die wichtigsten Wege sind die Home Owner's Residence Card, die an das Eigentum gekoppelt ist und jährlich erneuert wird, und die Permanent Residency über ein Investment. Alle Anträge werden mit einem lizenzierten bahamaischen Immigration Attorney vorbereitet.

Gibt es eine Mindestinvestition für die Bahamas-Residency?

Seit 2025 gibt es keine feste allgemeine Mindestinvestition mehr; der frühere Wert von 750.000 USD ist keine Schwelle mehr. Die Permanent Residency über ein Investment gilt ab 1.000.000 USD — und dieser Betrag muss nicht auf einmal investiert werden: Sie können ein Grundstück kaufen, ein Projekt über 1 Mio. USD planen und die Residency im Projektverlauf beantragen. Für größere Investments ab rund 2,5 Mio. USD gibt es ein beschleunigtes Verfahren (Fast Track), typischerweise innerhalb von 21–45 Tagen.

Gibt es einen Mindestaufenthalt?

Nein. Für die Bahamas-Residency über Immobilien gibt es keinen Mindestaufenthalt. Der Status hängt am Investment, nicht an einer Zahl von Tagen auf der Insel. Die genauen Bedingungen jeder Genehmigung bestätigt ein lizenzierter bahamaischer Immigration Attorney, bevor Sie entscheiden.

Muss ich auf die Bahamas umziehen?

Nein. Aufenthaltsrecht und Leben auf den Bahamas sind zwei getrennte Entscheidungen. Die Immobilie ist die „Eintrittskarte“, die das Aufenthaltsrecht sichert; ob und wann Sie tatsächlich umziehen, entscheiden Sie später mit Ihrer Familie. Genau deshalb positioniert CPH sie als Plan B — eine Option, die Sie halten, keine Verpflichtung.

Bekomme ich mit der Residency einen bahamaischen Pass?

Nein. Aufenthaltsrecht ist keine Staatsbürgerschaft. Die Bahamas haben nie Pässe verkauft. Die bahamaische Staatsbürgerschaft kann nach 10 Jahren Aufenthalt über einen eigenen Antrag möglich werden. Aufenthaltsrecht, steuerliche Ansässigkeit und Staatsbürgerschaft sind drei verschiedene Dinge.

Ist mein Kapital nach dem Kauf gebunden?

Nein. Es gibt keine Lock-up-Periode. Sie können Ihre Immobilie jederzeit verkaufen. Was ein Verkauf für Ihren Aufenthaltsstatus bedeutet, klären Sie mit dem Immigration Attorney.

Bekomme ich damit ein Aufenthaltsrecht in den USA?

Nein. Eine Immobilie auf den Bahamas oder in Florida verschafft Nicht-US-Bürgern kein US-Aufenthaltsrecht. Die Bahamas bieten Nähe zum US-Markt, ohne dass Sie US-Steuerperson werden.

Gibt es weitere Aufenthaltsmöglichkeiten?

Ja. Genehmigungen für ortsunabhängig arbeitende Menschen (Digital Nomads) gibt es weiterhin; sie werden heute über Anwälte beantragt, nicht mehr online. Für die langfristige Planung stehen bei CPH die immobilienbasierten Wege im Mittelpunkt.

Stellt CPH den Residency-Antrag?

CPH koordiniert den Ablauf und arbeitet mit lizenzierten bahamaischen Immigration Attorneys zusammen, die den Antrag vorbereiten und einreichen. CPH selbst erbringt keine Rechtsberatung.

Steuern und Struktur

Endet mit der Bahamas-Residency meine Steuerpflicht in Deutschland?

Nein, nicht automatisch. Solange Ihr Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt — Ihr Lebensmittelpunkt — in Deutschland bleibt, bleibt dort auch Ihre Steuerpflicht. Die Bahamas-Residency ist am Zielort steuerneutral: Sie erzeugt auf den Bahamas keine neue Steuerlast. Die konkreten Auswirkungen prüft Ihr Steuerberater.

Warum muss eine Plan-B-Wohnsitzoption steuerneutral sein?

Weil sie sonst kein Anker ist, sondern eine zweite Steuerbaustelle. Auf den Bahamas entstehen keine Einkommen-, Kapitalertrag- oder Erbschaftsteuern. Solange Sie in Deutschland bleiben, ändert sich dort nichts; nutzen Sie die Option später, landen Sie nicht in einem neuen Hochsteuerumfeld.

Wie passen US-LLCs in die Struktur?

Viele Mandanten von Christoph Albeck arbeiten mit einer US-LLC. In dieser Struktur hat die LLC ihren Sitz in Florida, während die Person dahinter in Freeport, Grand Bahama, wohnt — dadurch ist die LLC eine Disregarded Entity. Es handelt sich also nicht um eine „US-LLC mit Sitz auf den Bahamas“. Hintergründe für deutschsprachige Unternehmer finden Sie auf christophalbeck.com; individuelle Steuerfragen gehören zu einem qualifizierten Steuerberater.

Bietet CPH Steuerberatung an?

Nein. CPH erklärt den allgemeinen Rahmen und arbeitet mit Ihren Steuerberatern und Anwälten zusammen, die ihre jeweiligen Mandate behalten.

Investieren mit CPH

Kann ich mich als Privatinvestor an CPH-Projekten beteiligen?

Der Zugang für Privatinvestoren erfolgt ausschließlich auf Bewerbung und richtet sich an qualifizierte (akkreditierte) Investoren in Ländern, in denen dies zulässig ist: Private Investor Access beantragen. Diese Seite ist weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren; Beteiligungen erfolgen nur auf Grundlage der jeweiligen Vertragsunterlagen und im Rahmen des geltenden Rechts.

Mit welchen Beteiligungsstrukturen arbeitet CPH?

Für qualifizierte Investoren arbeitet CPH mit Eigenkapital-Co-Investments mit voller Gewinnbeteiligung und mit Preferred-Equity-Strukturen mit definiertem Ertragskupon. Jedes Projekt liegt in einer eigenen Projektgesellschaft. Die Gründer investieren eigenes Kapital mit, und Projekte sind meist als kleine Club Deals mit wenigen Investoren aufgebaut.

Was ist das CPH-Investorenportal?

Das CPH-Investorenportal ist eine private Plattform, zugänglich nur auf persönliche Einladung. Der Zugang wird erst nach manueller Freigabe und abgeschlossener KYC-/Geldwäsche-Prüfung erteilt. Es ist keine öffentliche oder offene Investmentplattform.

Welche Risiken gibt es?

Immobilieninvestments sind mit erheblichen Risiken verbunden, bis hin zum Verlust des eingesetzten Kapitals. Vergangene Ergebnisse sind kein Indikator für künftige Ergebnisse. Renditen, Verkaufspreise, Aufenthaltsgenehmigungen und steuerliche Effekte werden nie garantiert.

Partner

Arbeitet CPH mit Immobilienmaklern und Beratern zusammen?

Ja. Immobilienmakler sowie Finanz- und Steuerberater können Mandanten über das CPH-Partnerprogramm empfehlen. Der Partner behält die Kundenbeziehung; CPH liefert Struktur, Prozess und die Koordination mit den Anwälten. Partner sind reine Tippgeber und beraten oder verkaufen keine Investments. Details: Partnerprogramm (Deutsch) und Referral Partner Program (Englisch).

Erste Schritte

Wie starte ich mit CPH?

Der erste Schritt ist ein kostenloses 15-Minuten-Gespräch mit Christoph Albeck: meetings.hubspot.com/calbeck. Darin klären Sie Ihr Ziel — Zuhause, Wohnsitzoption, Mietobjekt oder Investment — und den nächsten sinnvollen Schritt.

Muss ich vor einer Entscheidung nach Grand Bahama reisen?

Eine Reise ist Due Diligence, nicht der Kaufgrund. Viele Mandanten setzen zuerst die Struktur auf und reisen später. Wer die Insel vorher sehen möchte, kann an der Bahamas Discovery Experience teilnehmen — einer mehrtägigen, von Christoph Albeck persönlich geführten Besichtigungsreise, ausdrücklich keine Verkaufstour: Bahamas Discovery Experience.

Sind die Bahamas politisch stabil?

Kein Residency-Programm ist risikofrei, und Regeln können sich ändern. Die Bahamas haben eine jahrzehntelange stabile parlamentarische Demokratie, englisches Common Law und eine an den US-Dollar gekoppelte Währung. Deshalb zählen die Qualität des Eigentumstitels, des Anwalts und eine saubere Abwicklung.

Warum nicht einfach in Florida kaufen?

Eine Immobilie in Florida verschafft Ausländern kein US-Aufenthaltsrecht, und US-Investorenvisa können weltweite US-Steuerfolgen auslösen. Grand Bahama bietet Nähe zum US-Markt, ohne US-Steuerperson zu werden — in einem steuerneutralen Umfeld.

Warum nicht ein Golden Visa in Portugal, Griechenland oder Malta?

EU-Programme haben andere Trade-offs: Sie können Schengen- oder Staatsbürgerschaftswege bieten, unterliegen aber der EU-Politik und oft Aufenthalts- oder Integrationsregeln. Das Angebot von CPH liegt bewusst außerhalb der EU und ist am Zielort steuerneutral — ein Plan B außerhalb der EU ohne neue Steuerbaustelle.

Wo finde ich weitere Informationen?

Ausführliche Inhalte finden Sie auf christophalbeck.com/auswandern-bahamas, im kostenlosen E-Book Auswandern Bahamas und im Buch „Auswandern Bahamas“ von Christoph Albeck auf Amazon.

Wie erreiche ich die CPH Investment Group?

CPH Investment Group Ltd., Chancery Court, The Mall Drive, Freeport, Grand Bahama, Bahamas. Telefon +1 (786) 821-7678, E-Mail info@cph-invest.com. Für Alma Residences: info@almabahamas.com. Kostenloses 15-Minuten-Gespräch: meetings.hubspot.com/calbeck.

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Verwandte Websites

• cphinvestmentgroup.com — CPH Investment Group — Bauträger-Website
• almabahamas.com — Alma Residences — Townhomes am Wasser in Freeport
• christophalbeck.com — Christoph Albeck — Plan B Architekt
• ProvenExpert — Verifizierte Kundenbewertungen (5,00 / 5)

Diese FAQ dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar, ebenso wenig eine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Aufenthaltsregeln können sich ändern; die Voraussetzungen bestätigt ein lizenzierter bahamaischer Immigration Attorney. Renderings sind illustrativ. Siehe Impressum.