Villa Pelagua
Exklusive Kanalfront-Residenz mit eigenem Strand
Kaufpreis: 2.990.000 USD
Objektübersicht
Willkommen bei Villa Pelagua – einer exklusiven Wasserfrontresidenz, die Luxus, Innovation und karibisches Wohnen perfekt vereint. Diese hochwertige Villa befindet sich im renommierten Bahama Reef & Country Club, direkt gegenüber des berühmten Ocean Reef Yacht Club & Resort.
Villa Pelagua ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Mit 4 großzügigen Schlafzimmern, modernen Wohnbereichen und offener Architektur bietet diese Residenz den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu eleganten Terrassen mit Blick auf die Wasserwege.
Besonderheit: Villa Pelagua verfügt über einen privaten Strand – ein seltenes und hochbegehrtes Merkmal in dieser Region. Kombiniert mit dem privaten Dock und der Seawall haben Sie direkten Wasserzugang für Boote, Wassersport und unvergleichliche Wasserblicke.
Bildergalerie
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Architektur & Design
- Moderne Luxusarchitektur
- Offene Grundrisse
- Großzügige Deckenhöhen
- Premium-Materialien
Innenräume
- 4 großzügige Schlafzimmer
- 4+ moderne Badezimmer
- Premium-Einbauküche
- Großzügige Wohnbereiche
Außenbereiche
- Überdachte Terrassen (600 sqft)
- Privater Pool
- Privater Strand
- Angelegte Gärten
Wasserzugang
- Privates Dock
- Seawall
- Privater Strand
- Direkter Wasserzugang
Technologie
- Smart-Home-System
- Impact-Glas
- Moderne Sicherheit
- Klimakontrolle
Premium-Ausstattung
- Hochwertige Geräte
- Premium-Armaturen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Luxus-Oberflächen
Investitionspotenzial
Exklusive Wasserfrontlage
Direkter Kanalzugang mit privatem Dock und Seawall. Dies ist der Lebensstil, den Florida einst bot – vor Menschenmassen, Verkehr und horrenden Versicherungsprämien. Eine vergleichbare Wasserfrontimmobilie in Südflorida würde 40-60% mehr kosten mit der Hälfte der Rendite.
Steuerfreie Investitionsvorteile
Die Bahamas erheben 0% Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, 0% Kapitalgewinnsteuer auf Immobilienwertschätzung und 0% Erbschaftsteuer. Für Investoren schafft dies eine mächtige Diversifizierungsstrategie mit überlegenen Renditen nach Steuern im Vergleich zu Florida und anderen Karibikmärkten.
Residenzpfad enthalten
Investieren Sie 1 Million USD+ und qualifizieren Sie sich für die ständige Residenz auf den Bahamas. Keine Visa-Läufe mehr. Keine 90-Tage-Limits mehr. Ihr karibisches Zuhause wird Ihr legaler Wohnsitz – mit allen damit verbundenen Steuervergünstigungen. Zeitrahmen: etwa 6 Monate für provisorische Genehmigung.
Lage & Umgebung
Villa Pelagua befindet sich an einer der begehrtesten Lagen auf den Bahamas – im Herzen des Bahama Reef & Country Club, direkt gegenüber des renommierten Ocean Reef Yacht Club & Resort. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Ruhe und unmittelbarem Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Standort auf Google Maps anzeigenGrundriss
Detaillierter Grundriss auf Anfrage verfügbar
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