Architektenleistungen auf den Bahamas: Was Investoren wissen müssen

Geschrieben von Christoph Albeck | 25.08.2025 12:17:00

CPH Invest · Insights

Architektenleistungen und Kosten auf den Bahamas: Was Investoren wissen müssen

Auf den Bahamas entscheidet nicht nur die Lage, sondern vor allem die Qualität der Planung über Wertentwicklung, Bauqualität und Zeitplan. Wer in Premium-Immobilien investiert, sollte Architekten- und Ingenieurhonorare realistisch einpreisen.

Typische Honorare auf den Bahamas

Einfache Häuser: Im unteren Segment (Standardvillen ohne komplexe Sonderlösungen) liegen die Planungs- und Ingenieurkosten am unteren Ende internationaler Bandbreiten.
Luxusresidenzen: Bei Villen mit Pool, Dockanlage, großzügigen Glasöffnungen oder Smart-Home-Systemen erreichen die Honorare schnell das Niveau Deutschlands – und überschreiten es teilweise. Der Grund: maßgeschneiderte Details, höhere technische Standards und zusätzliche Fachplaner.

Kostenstruktur im Überblick (bezogen auf die reinen Baukosten)

Architekt (inkl. Werkplanung)

10–15 %

Statik / Tragwerksplanung

2–4 %

TGA (Klima, Lüftung, Sanitär, Elektro)

3–5 %

Bauphysik (Wärme, Schall, Brandschutz)

0,5–1 % bzw. Pauschale

Sonderingenieure (Pool, Smart-Home, Dockanlagen)

10.000–50.000 USD (Pauschalen)

Summiert bedeuten „Engineering & Drawings“ bei einfachen Projekten niedrige einstellige Prozentwerte; bei Luxusvillen sind 15–20 % der Baukosten für Planung insgesamt (Architektur + Technik) realistisch.

Fazit für Investoren

Standardhäuser: wirtschaftliche Planung, zügige Realisierung.
Luxusimmobilien: internationale Standards, hohe Individualisierung – Planungsbudgets auf Top-Niveau führen zu messbarer Qualitäts- und Wertdifferenz.

Ergebnis: Wer Premium baut, investiert gezielt in Planung – und sichert dadurch Bauqualität, Termin- und Budgettreue sowie langfristige Rendite.

Ihr nächster Schritt

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Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Honorare variieren je nach Leistungsumfang, Komplexität und lokalen Anforderungen.

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