Warum Grand Bahama Nassau in den letzten fünf Jahren bei Investitionen überholt hat. Und warum kein einer darüber spricht.
Ich liebe die Bahamas – nicht nur als Wohnort, sondern auch als strategischen Investitionsstandort. Ich bin sehr gerne in Nassau, ich schätze die Abacos und auch die kleineren Inseln, die alle ihren eigenen Charakter haben. Aber es gibt gute Gründe, warum ich mein Zuhause und meinen Lebensmittelpunkt auf Grand Bahama gefunden habe.
Als Immobilienentwickler lebe ich von der Story und den zukünftigen Renditesteigerungen. Genau deshalb habe ich mir einmal die Mühe gemacht, die beiden wichtigsten Inseln der Bahamas – New Providence/Nassau und Grand Bahama – in den letzten fünf Jahren hinsichtlich ihrer Investitionssummen, ihrer Resilienz, Diversifizierung und steuerlichen Vorteile miteinander zu vergleichen.
Und ja: ich erlebe es immer wieder, dass Residenten aus Nassau spöttisch auf Grand Bahama herabblicken. Für mich ist das ein typisches Hauptstadt-Syndrom. Denn die Zahlen sprechen eine ganz andere Sprache.
Grand Bahama überzeugt durch Diversifizierung:
✔️ Tourismus (Carnival Celebration Key, Harbour Waterpark)
✔️ Schifffahrt & Industrie (Grand Bahama Shipyard)
✔️ Logistik (Container Port Upgrade)
✔️ Luftfahrt (International Airport Neubau)
✔️ Energie (Utility-Scale Solar)
✔️ Retail (AML Foods Expansion)
Nassau bleibt primär tourismusfokussiert:
✔️ Hotelerweiterungen (Baha Bay, Sandals, Atlantis)
✔️ Renovierungen (British Colonial)
✔️ Cruise Port Modernisierung
Grand Bahama hat sich vom „ruhigen Nachbarn“ zur Investitionsfront der Bahamas entwickelt. Nassau bleibt die Hauptstadt – aber das Kapital fließt zunehmend dorthin, wo Diversifizierung, Resilienz und steuerliche Effizienz geboten sind.
👉 Der klare Sieger im 5-Jahres-Vergleich: Grand Bahama.
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Belegte Großprojekte ≈ 1,6 Mrd. USD.
Aktive/genehmigte Pipeline: > 3 Mrd. USD.
GBPA-Projektion bis Ende 2025: ≈ 5 Mrd. USD.
Realisierte/laufende Projekte ≈ 970 Mio. USD.
Mit angekündigten Zusatzinvestitionen (Obergrenze): ≈ 1,45 Mrd. USD.
| Kriterium | Grand Bahama | New Providence / Nassau |
|---|---|---|
| 5-Jahres-Volumen (belegt) | ≈ 1,6 Mrd. USD | ≈ 970 Mio. USD |
| Pipeline/Obergrenze | > 3 Mrd. USD (Pipeline) · ≈ 5 Mrd. USD bis 2025 (Projection) | ≈ 1,45 Mrd. USD inkl. angekündigter Capex |
| Sektor-Mix | Tourismus, Shipyard, Airport, Logistik, Energie, Retail | Primär Tourismus/Hotels, Cruise Port, Renovierungen |
| Resilienz | Mehrere voneinander unabhängige Werttreiber | Höhere Abhängigkeit vom Tourismussektor |
| Steuervorteile | Bahamas-weite Steuerfreiheit + Freeport-Zone (Zoll/Importvorteile) | Bahamas-weite Steuerfreiheit |
| Bottom Line | Klarer Vorsprung in Volumen & Diversifizierung | Stark, aber weniger breit aufgestellt |
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